北海道真和エンタープライズ

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失敗しないためのマンション投資セミナー 失敗しないためのマンション投資セミナー

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札幌初講演!
開催日時

2018.11.11[日]

13:30〜16:00 [13:00受付開始]

会場

札幌駅前ビジネススペース
カンファレンスルーム 2J

札幌市中央区北5条西6丁目1-23 第二北海道通信ビル2階

札幌駅西口徒歩5分

定員

50名限定

申込締切

2018.11.9[金]

講演内容

さらに、16:00〜17:00
個人相談会を実施いたします!

下矢印
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講師紹介
アユカワ タカヲ

アユカワ タカヲ氏

宅地健物取引士・ファイナンシャルプランナー
J-REC公認 不動産コンサルタント 
相続コンサルタント
総合マネープロデューサー

サラリーマン時代43歳の時に都内の中古ワンルームマンションを購入して不動産経営をスタート。その後サラリーマン最大の特権「信用」を武器に、不動産資産を拡大。5年で資産総額6億円、手取りの家賃収入がサラリーマン収入を超える。48歳でサラリーマンを卒業し、現在は自身の経験をベースに「人生における正しく安全な不動産との関わり方」を伝えている。年間のセミナーは200本を超え、キャンセル待ちが出るほどの人気講師。「不動産はエンターテイメントだ!」をモットーに人生自由化計画を提唱。

アユカワ氏著書 こんな方にオススメ! チェックボックス
ココがオススメ

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そもそもマンション投資って??

簡単に言うと、自分の所有する
不動産を他人に貸して、
入居者から家賃収入を得る「大家さん業」。
ローンは家賃収入で返済していく投資です。

自己資金0円

終身雇用制度の崩壊、
社会保障制度の改革による
年金危機など、将来に向けての
不安要素が多々あります。

下矢印

自分の資産を国や会社に頼らずに
堅実に、確実に運用
しなければならない時代に!

そこで、将来のために「マンション経営」をご提案!

マンション経営の特徴

マンション経営の特徴

個人年金
として
ゆとりある老後の生活を送るためには、公的年金以外に毎月13万円の収入が必要と言われています。そこで、私的な準備として、毎月安定した家賃収入をもたらすマンション経営が注目されているのです。
グラフ

例えば、ワンルームマンションを2戸持っていると
ゆとりある老後を過ごすために
必要な上乗せ分を補うことができます。

 点
生命保険
代わりに
住宅ローンを組む場合、通常団体信用生命保険(団信)に加入します。ローンを組まれた方が、ローン期間中に死亡または高度障害者となった場合、ローンの残債が保険金で返済され、残されたご家族に無借金の形でマンションが残ります。

ご家族は継続して家賃収入を受け取ることも、
売却してある程度まとまった
現金を手にすることも可能です。

 点
節税対策
として
相続や贈与が発生したとき、その税金は非常に大きな負担ですが、不動産の相続や贈与の場合、固定資産台帳や路線価などから算出した評価に対しての課税となり、場合により現金に比べ約1/3の評価となります。
例

例

働きながら、マンションオーナーができる??

絵

入居者管理等はオーナー自らが行うのではなく、
管理手数料(当グループの場合は毎月3,600円)
を支払えば、入居者の募集から契約業務、
家賃回収からクレーム処理まで、
賃貸管理に関するありとあらゆる業務を、
プロの管理会社が責任を持って代行してくれます。

数ある不動産投資の中でも
ワンルームマンション経営は、
最もコンパクトで管理システムが完成した
不動産投資と言われています。

下矢印

まだまだここでは説明しきれない
マンション投資のメリットがたくさんあります。
またリスクに備える方法・知識は
ぜひセミナーで学んでください!

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実際どんな人がセミナーに参加してるの? 参加者の声
30代/男性

基本的な説明がわかりやすかったです。勉強を始めたところなので、今後の投資方法について参考になりました。特に管理会社の重要さを学ぶことが出来ました。

20代/女性

不動産投資についてほぼ何も知識がない状態で参加させて頂きましたが、とてもわかりやすく勉強になりました。自分でも勉強し、またセミナー等機会がありましたら、参加させて頂きたいです。

40代/女性

興味深いお話で、とても勉強になりました。今日参加して良かったです。利回り、イールドギャップなど、まだまだ分からない事ばかりなので、勉強しないといけないと思いました。

40代/男性

雑誌や本などに載っていない情報なども聞くことが出来ました。講師の方も声が大きく非常にわかりやすかったです。とてもエンターテインメント感のあるセミナーで、やる気にポンと背中を押してもらった感じがしました。

参加者の属性 円グラフ

円グラフ

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カンファレンスルーム 2J

札幌市中央区北5条西6丁目1-23 第二北海道通信ビル 2階

ACCESS

JR札幌駅西口より徒歩約5

地下鉄南北線・東豊線さっぽろ駅より徒歩約7

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